Ezeket a szabályokat be kell tartani! Jó ha tudod, mire kell különösen figyelned, hogy ne legyen nagy baj!

Több tízezres bírság járhat érte, és sokan nem is tudnak róla
Nagyon fontos tudnod, ha ilyen házban laksz!

Több tízezres bírság járhat érte, és sokan nem is tudnak róla

Ahhoz, hogy megvalósuljon egy társasházban a békés együttélés nagyon sok szabályt be kell tartani, amelyek vonatkozhatnak, a zajongásra, rongálásra, az állattartásra vagy éppenséggel a közös költség időben történő befizetésére.

Például a csendháborítás szabálysértésnek minősül és nem csak az éjszakai órákra vonatkozik. A 2012. évi II. törvény szerint, az a személy, „aki lakott területen, az ott levő épületben vagy az ahhoz tartozó telken, tömegközlekedési eszközön, továbbá természeti és védett természeti területen indokolatlanul zajt okoz, amely alkalmas arra, hogy mások nyugalmát, illetve a természeti vagy a védett természeti értéket zavarja, szabálysértést követ el.”

Nem csak a törvény, az önkormányzati rendeletek lehetnek mérvadóak a csendháborítással kapcsolatban, hanem a társasház Házirendje is tartalmaz szabályozásokat. Csendháborítást nagyon könnyen lehet elkövetni: hangos tévézéssel, kiabálással, hangos zenével, bulival, de akár a porszívó, mosógép, fűnyíró használata is járhat kellemetlen zajokkal. Az utóbbiak használatával kapcsolatosan tartalmazhatnak előírást az önkormányzati rendeletek: például vasárnap és ünnepnap nem szabad füvet nyírni, felújítást, zajjal járó munkálatokat csak hétköznap, munkaidőben lehet végezni. Ha ilyen eset van célszerű kitenni egy kiírást, amelyben elnézést kér az esetleges kellemetlenségekért.

Sok társasházban vitákra ad okot az állattartás
Elsősorban jó tudni azt, hogy nem lehet az állattartást megtiltani! Az állatok tartására vonatkozó legfőbb szabályokat az állatok védelméről és kíméletéről szóló 1998. évi XXVIII. törvény tartalmazza, 2010-ben külön kormányrendelet is létrejött, amely a kedvtelésből tartott állatok tartására és forgalmazására vonatkozik.
Eddig életben volt egy olyan szabály, hogy a szomszédok aláírása is szükséges ahhoz, hogy háziállatot tartson a lakó. Mindezzel szembe megy az Alkotmánybíróság állásfoglalása, mely szerint az állattartás nem tiltható meg. Az önkormányzat, illetve a társasház szabályai szerint a kutyatartáshoz a lakással szomszédos ingatlanokban élők írásbeli hozzájárulása is szükséges, de ez a tény aránytalanul korlátozza a tulajdonhoz, vagyis a zavartalan lakáshasználathoz való jogot. Nem jelent szabálysértést az előírásoknak megfelelően tartott háziállat jelenléte, szabálysértés esetén hatósági eszközökkel is fel lehet lépni az állattartóval szemben. Elég sok szabályozás van érvényben a kutyatartókkal szemben:

– kutyát chippel és védőoltásokkal kell ellátni,valamint be kell jelenteni az ebnyilvántartásba is, a kutyát megfelelő feltételek között kell tartani.
– Nem zavarhatja szükségtelen mértékben és tartósan a környező lakóközösség kialakult élet- és szokásrendjét.
– a kutyatartás nem zavarhatja a lakók pihenését ( pl. állandó, hangos ugatással )
– nem szennyezheti a környezetet,
– nem okozhat anyagi kárt,
– nem veszélyeztethet testi épséget.

A kutyát a társasházak folyosóin, lépcsőházban csak rövid pórázon (hivatalosan előírás szerint , szájkosárral ellátva) szabad vezetni, és nem lehet szabadon a közös használatú helyiségekben sem.
A társasház tűzvédelmi szabályait is szigorúan be kell tartani.
Ennek kidolgozása és kifüggesztése a közös képviselő feladata, ő felel a betartásáért, akár 60 ezer -500 ezer forintos bírság is járhat, ha valaki nem tartja be, például a folyosót eltorlaszolja gyerekkocsival, bútorral, növénnyel, biciklivel, így elzárva esetleges katasztrófa esetén a menekülési útvonalat. A bírság után határidőt kap a szabálysértő arra, hogy szüntesse meg az állapotot, ha nem teszi, akkor akár naponta is kiszabhatják rá a bírságot.

A szabályzat meghatározza a menekülési útvonal legkisebb szabad szélességét is ( a nyílászárók nélkül), ami nem lehet kevesebb általános esetekben 1,1 méternél. Tehát ezen a területen belül tilos éghető anyagokat tárolni , a menekülési útvonalat leszűkítő tárgyakat elhelyezni, ugyanakkor nem üzemeltethetőek felügyelet nélkül itt, rendeltetéssel nem összefüggő elektromos berendezések sem. Abban az esetben ha a legkisebb szabad szélességen kívül helyezik el a növényeket, akkor folyosókon, lépcsőházban lehet tartani, ha azok a menekülési útvonalat nem szűkítik le ( beleértve azt az esetet, ha kellő magasságban helyezkednek el, a járófelülettől mért 1,95 méter magasságon kívül kell lenniük.

A cikk a femina.hu cikke alapján készült.

Ha tetszett a cikk, kérjük oszd meg, hogy mások is láthassák!

Leave a comment